Tvisten med Peab löst – men kostade kommunen en halv miljon kronor

Efter en snart två år lång tvist har Köpings kommun och byggjätten Peab kommit överens om hur det läckande taket på Köpings Bad & Sport ska åtgärdas.

Arbetet inleds vecka 35 och innebär att sargerna runt taket över simhallen rivs ner till betongen och får såväl ny isolering, som ny papp.

Vägen dit – den har kostat minst 500 000 kronor extra – att addera till de 371,5 miljoner kronor som blev slutnotan för kommunens hittills största investering, när bygget stod klart under hösten 2020.

– När det uppstår fel ligger bevisbördan på beställaren. Alltså på oss. Det har gjort att vi har behövt ta hjälp av experter inom området, flera konsulter och även juridiskt stöd. Efter många om och men har vi kommit överens med Peab, säger Tobias Benjaminson, fastighetschef inom Köpings kommun, till Magazin24.

Vad har då varit grejen?

Ja, efter flera turer konstaterades det till slut att isoleringen hade krympt och skapat glipor i konstruktionen, där vatten kunnat sippra in.

Huruvida det har handlat om kondensvatten eller nederbörd har varit en tvistefråga, eftersom det är avgörande för vilka åtgärder som behövs.

Den första felanmälan om takläckage kom in den 28 januari 2021.

Fem år senare kommer nu alltså simhallens 1200 kvadratmeter stora tak att bytas ut i en första etapp. Arbetet planeras att dra igång i slutet av augusti och ska, enligt Tobias Benjaminson, inte påverka badgästerna.

Samtidigt ska också sargerna runt taket bytas och en yta på ungefär tio gånger tio meter öppnas upp i mitten, för att se hur stora gliporna är och om det finns vatten i dem.

Under våren 2027 kommer sedan turen till taken över idrottshallen och relaxavdelningen. Enligt Tobias Benjaminson tar Peab kostnaden för arbetet med simhallstaket och sargerna. Det täcker garantin.

– Det handlar förmodligen om ett sjusiffrigt belopp.

Däremot är det fortfarande oklart vem som ska betala om nya fel upptäcks på taken över idrottshallen och relaxavdelningen.

– När de åtgärderna är gjorda avslutas reklamationen för de fel som kan härledas till den ursprungliga entreprenaden och som anmälts under garantitiden. För det nya taket och de åtgärder som behöver göras blir en ny garanti utställd, fortsätter Tobias Benjaminson.

Skulle nya fel upptäckas efter att garantitiden gått ut blir det Köpings kommun som får bekosta åtgärderna.

– Vi har identifierat de riskområden som finns. Isoleringen och även utloppen från taket. Men finns det andra dolda fel? Det kan vi inte svara på, utan får hantera om det kommer.

Kan ni andas ut nu när ni är överens om vad som ska göras med Peab?

– I stora delar, ja. Däremot kan det finnas kostnader kopplat till annat. Sådant som Peab inte hävdar är entreprenadfel. Men för att veta vad det handlar om måste vi först ta upp ytan i mitten som vi pratat om.

Så det finns ändå en risk för ytterligare kostnader?

– Ja.

Hur tycker du att den här historien har skötts av Köpings kommun?

– Vi borde ha drivit på det mycket hårdare redan från början. Men under de första åren med Köpings Bad & Sport gjordes Samhällsbyggnadsförvaltningen om och kommunen fick en helt ny fastighetsorganisation. Det saktade ner allt. När jag kom in för två år sedan hade vi bara ett år kvar på garantin gentemot Peab. Då valde vi att snabba på allt.