Hästgården utanför Köping är den dyraste fastigheten i Västra Mälardalen

Den 31 juli publicerades annonsen för Tibble 3 och 4 som liggerstrax utanför Köping, och idag är den dyraste fastigheten i Västra Mälardalen. Annonsen på Hemnet beskriver det som en familjär hästgård med två bostadshus i gott skick, ett stort stall om 634 kvadratmeter, ett mindre nybyggt stall från 2020, nytt och påkostat ridhus, en fin paddock samt flera uthus som fungerar som till exempel garage och gästhus.

Utropspriset är 10 000 000 kronor och budgivningenär påbörjad med två stycken budgivare.

Ansvarig fastighetsmäklare är Malin Jakobsson på Agentur Fastighetsförmedling.

Hur känns det att som mäklare få förtroendet att förmedla en fastighet i denna prisklass?

– Det känns såklart otroligt bra och är väldigt tacksam för förtroendet! Vi på Agentur håller även på att etablera oss i detta område nu och därför är vi extra tacksamma att få förmedla detta som ett av de första i området. Köping är min hemmabana så det är kul att förmedla i sin hemort och dessutom med mitt och min kollega Julias egna företag. Vi har idag kontor i Arvika i Värmland, i Örebro och nästa sikte är att satsa helhjärtat på Västra Mälardalen med omnejd, säger Malin Jakobsson.

Finns det några skillnader mellan att förmedla en ”vanlig” fastighet och att förmedla en fastighet som denna?

– Både ja och nej. Jag lägger ner mycket energi och engagemang oavsett fastighet egentligen.  Denna fastighet är väldigt omfattande och kräver dels mer tid eftersom det är otroligt mycket information som ska förmedlas. När en fastighet kommer upp i dessa prisklasser är det även en mindre kundgrupp som nås och även många spekulanter utifrån som inte har koll på till exempel området.

– En vanlig villa i stan är på så sätt ”enklare” eftersom där har de flesta koll på området och de vet i princip innan visningen om det är något för dem eller inte. Då kanske det är ett badrum eller en planlösning som inte passar dem, i detta fall är det så många faktorer som ska passa och det tar 99 procent längre tid att förmedla en sådan stor fastighet som också är dyrare än snittet i området såklart. En bostadsaffär är alltid en otroligt stor affär för kunden, men i detta fall blir det förmodligen en av de största affärerna man gör i livet.

Vad är det som gör att Tibble 3 och 4 kostar så mycket som den gör? 

– Priset beror på alla möjligheter den erbjuder egentligen, och även belägenheten. Det finns två bostadshus och är därför anpassningsbar för två familjer eller som generationsboende. Flertalet stallboxar som genererar intäkter, mycket mark och stort ridhus. Sen finns möjligheter till ytterligare boende för till exempel uthyrning samt fina skogsvägar att rida på. Bra läge i Sverige med närhet till de största ridtävlingarna och så vidare. Ett stort plus är att att hela gården är otroligt välskött och att det redan finns en rullande verksamhet. 

Hur vanligt är det att en fastighet av denna kaliber säljs i regionen?

– Det är inte jättevanligt! Oftast finns inte ridhus, två bostadshus och alla dessa möjligheter. De flesta hästgårdarna i området erbjuder färre stallplatser och mindre mark.