Ökad efterfrågan på bolånelöften

Från och med den 1 april i år planerar regeringen att införa nya bolåneregler.

De stora bitarna handlar om att höja bolånetaket och ta bort det skärpta amorteringskravet.

Nyheten är förstås positiv för alla förstagångsköpare, eftersom trösklarna för att ta sig in på den tuffa bostadsmarknaden då sänks rejält.

Och effekterna syns redan.

– En del i förslaget handlar ju om kontantinsatsen. Att gå från ett krav på att kunden behöver lägga tio procent av totalkostnaden, istället för femton. Vilket ju skulle gynna många, säger Christian Johansson, ställföreträdande kontorschef på Handelsbanken i Köping.

Samtidigt, menar han, kan det i sin tur medföra att priserna går upp, vilket kan bli positivt för den som vill sälja sin bostad.

Och den bestämda känslan, det är att det kommer hända mer på bostadsmarknaden i vår.

För även om regeringens förslag är ett par månader bort menar Christian Johansson att kunderna redan har börjat reagera.

– Vi får fler och fler samtal från kunder som vill prata just lånelöften. Som kanske tvekat tidigare, men som nu ser en större chans.

När det gäller den allmänna tiotusenkronorsfrågan huruvida det är bäst att äga eller hyra sitt boende har Christian Johansson ett tydligt svar.

– Vad är bäst för dig? Var befinner du dig i livet? Om du inte riktigt bestämt dig för att ”här vill jag stanna kvar över tid” kan det vara fördelaktigt att hyra. Känner du däremot att du är redo att rota dig, ja, då kan du tjäna på att äga din bostad.

Det faktum att det nu, trots det minst sagt svajiga omvärldsläget, ändå kommer tecken på en starkare svensk ekonomi, bidrar också till att fler kan ta sig in på bostadsmarknaden, menar Christian Johansson.

– Zoomar man ut lite ser det ljusare ut. Ränteläget har stabiliserats och det finns en ökad optimism hos de svenska hushållen.

Christian Johansson håller ändå fast vid det han pratade om nyss i den här artikeln: Att utgå från dig själv och dina personliga förutsättningar.

– Det finns fördelar med båda boendeformerna. När du hyr kan du få hjälp om spisen eller kylskåpet plötsligt går sönder. Du betalar visserligen till någon annan, men friheten är ändå stor när du väljer att bo på det sättet.

Att köpa innebär att du betalar till dig själv, men samtidigt behöver du ta hand om investeringar och eventuella renoveringar i boendet på egen hand.