Köping måste våga vara Köping

De större fastighetsbolagen som köpt upp mycket av våra landsortsstäders centrumfastigheter, inte bara i Köping utan på många andra platser, lånar pengar med lägre ränta ju högre värdering bolaget har. Aktierna i fastighetsbolagen  är såklart mer värda med en högre värdering av bolagen – och hur värderas bolagen?

Deras hyresnivåer, som ofta ignorerar tomma lokaler, så det finns inget riktigt incitament för fastighetsbolagen att sänka hyrorna för Köpings centrum. Det är i deras finansiella modeller mer lönsamt att ha outhyrda lokaler än att sänka hyrorna. Det är en av förklaringen. Hyresnivåerna är för höga för att motivera ett någon skall hyra lokalerna. Så då står det tomt.

Till fastighetsbolagen ändrar inställning, är det enda kommunen kan göra är att arbeta på att göra staden attraktiv och trycka på fastighetsbolagen. Däremot kan kommunen kan vara pådrivande i att kommersiella lokaler konverteras till bostadslägenheter. Det ökar utbudet av lägenheter, särskilt i centrum, som är på gångavstång till järnväg och buss för den som pendlar till Stockholm, Västerås och Örebro. Det finns inget som tyder på att medparten av de lokaler som idag är tomma, eller dess motsvarande yta i centrum, kommer fyllas med nya hyresgäster inom de närmaste åren. Så något måste ske för att fylla centrum med liv och rörelse.

En betydande del av köpkraften i Köping kommer med bil för att handla så gågator fungerar bara så länge folk vill gå. Tydligen vill de inte gå längre det utan handlar utmed E18. Etableringen av Överskottsbolaget vid E18 accellerar enbart utflytten mot motorvägen av vad som är Köpings verkliga affärscentrum.

Sedan kan vi låtsas att det gamla stadscentrum är centrum – det har ofta varit Rådhusets paradgren – att låtsas – men det gör det inte till verklighet. Idag är Systembolaget och Hemköp som försvarar, tillsammans med ett antal mindre näringsidkare, Köpings centrum som handelsplats.

Men det kan vara en tidsfråga innan de rör siog mot E18 också, det inget någon av oss vet, men vi vet att handeln i centrum hänger på löst. Trenden uttunnar centrum och det blir ett lokalt viktigt beslut.

I och med att Rådhuset lyssnar, detta känns som att skriva till Erik XIV och hemställa om dennes kungliga nåd och insikt, att Stora gatan och Glasgatan öppnas upp och inte längre är gågator. Det är knappt någon som går där ändå.

Gör att man kan parkera och handla i centrum som det var förr. Visst, det är en kapitulation till bilismen men hellre det än en kapitulation till utarmningen av centrum. Det är ett konkret och effektivt sätt att få handeln i centrum att få ny kraft.

Det fanns en anledning varför man för 1 500 år sedan namnsatte orten Köping – som enda orten – med ett namn som betydde enbart handelsplats. Kaupang. Mitt i järnåldern, före tvål uppfunnits, det var 600 år senare, och när man knappt uppfunnit stigbygeln och slutat ramlat av hästen, insåg man – herre jäklar – det är världens bästa handelsplats. Världsbilden var något mindre och slutade runt Skövde och detta var platsen. Här skulle det handlas, köpas och varor skulle byta ägare. Inse att Köping är en handelsstad, inte en trafikstopp på E18, och öppna upp centrum igen. Låt handeln flöda. Köping måste våga vara köping.

Det här är en krönika. Skribenten är fristående och åsikterna är skribentens egna.