”Vi behöver få tillstånd beviljade så att vi kan gå vidare”

Under onsdagen rapporterade Magazin24 om att boende på Kungsängen fått brev från Plagazi med ett erbjudande om deras fastigheter. Du kan läsa mer om det här.

Under torsdagen träffade Magazin24 representanter från både Plagazi och Köpings kommun. Plagazi representerades av Linnéa Lang (Chief Commercial Officer) samt Johan Gröndal (PR-ansvarig). Per Ågren (S), kommunstyrelsens ordförande, representerade Köpings kommun. Mötet skedde på Köpings kommuns huvudkontor på Glasgatan.

Vad var syftet med att skicka ut brevet till de boende på Kungsängen? 

– Syftet är att ta bort eller hantera den oro som de boende i Kungsängen känner gällande vår etablering när det gäller fastighetspriserna. När vi tidigare hade möte med de boende som hade lämnat in yttranden till Mark- och miljödomstolen så förstod vi att de boende var oroliga för fastighetspriserna. Det är anledningen till brevet när vi nu går vidare i den här processen och, som vi ser det, förhoppningsvis får tillstånd för etablering. Då vill vi också kunna hantera och respektera den oro de känner för fastighetspriserna. Det är därför vi gick ut med det här brevet, säger Johan Gröndahl, PR-ansvarig på Plagazi.

I brevet står det att ni ”kan komma att erbjuda en möjlighet”. Går ni inte händelserna i förväg? 

– Det handlar naturligtvis om ett antal olika saker som måste falla på plats. Vi behöver få tillstånd beviljade så att vi kan gå vidare. De olika finansieringslösningarna som vi jobbar på parallellt och där vi har en tydlig färdplan med investerarna måste också till slut falla på plats. Där har vi ett antal olika måldatum och saker som måste inträffa som behöver uppfyllas innan investerarna kan kliva in. Där känner vi oss bekväma med det, men det måste bli klart innan vi kan gå ut och lova någonting.

Hur ser tidsramen ut från nu när brevet har gått ut och fram tills dess att ett faktiskt bud kan komma på en fastighet i Kungsängen? 

– Vi hoppas att Mark- och miljödomstolen kan komma tillbaka med en huvudförhandling någon gång under våren. Sen ska de fatta beslut. Utöver det finns markanvisningsprocessen med kommunen och efter det fördjupande studier beträffande olika typer av frågor. Det handlar bland annat om hanteringen av olika brandfarliga eller explosiva varor samt skydda sig för att det inte ska hända några olyckor. Det är med myndigheterna som vi jobbar tillsammans med de frågorna. De analyserna och samarbeten ska fördjupas. Det håller vi på med, säger Johan Gröndal.

Linnea Lang fliker in:

– Gällande miljötillståndet siktar vi på att ha det på plats inom årets slut. Det hela är beroende på när miljötillståndet blir beviljat.

Johan Gröndal igen:

– Det är långt fram i tiden, men orosmomentet för de boende beträffande fastighetspriserna finns ju under hela tiden det pågår en process. Kan vi på något sätt stilla den oron genom att säga att vi gärna vill göra det här när tillstånden är klara och vi har finansieringen då kanske man inte behöver känna sig så orolig för den delen. Men det är klart att osäkerheten kommer att finnas kvar under en längre period. Vi känner inte i dagsläget att vi kan göra något åt det. Men vi kan i alla fall säga att det här är vad vi vill erbjuda när den här processen är klar.

Hur tror ni att de boende reagerar när de får ett sånt erbjudande genom posten? Kan de inte få känslan att ni vill tvinga bort de boende från området? 

– Man får välja vad man vill. Det är det som är själva poängen. Vill man bo kvar där så vill vi i såna fall kunna erbjuda den eventuella värdeminskningen som det är om vi etablerar oss där. Som vi har skrivit i brevet så ska det i såna fall ske en oberoende värdering. Då kan man komma fram till något som är godtagbart för alla parter.

– Det innebär inte att vi vill tvinga bort någon, utan man får gärna bo kvar. Men som sagt då ska man också känna att man har möjlighet att få ersättning för den värdeminskning som eventuellt kan inträffa. Vi vet ju inte om så blir fallet, men om det blir en värdeminskning vill vi kunna ersätta det.

I brevet som Plagazi skickade ut till de boende på Kungsängen stod även följande:

”Kommunstyrelsens arbetsutskott har idag den 20 februari informerats om bolagets erbjudande till berörda fastighetsägare. Köpings kommun kan komma att erbjuda attraktivt boende i kommunen både till dom som väljer att ta del av bolagets erbjudande, men naturligtvis också alla dom som önskar ett bra boende i en attraktiv kommun”. 

I skrivande stund har Magazin24 inte sett något protokoll från det möte som kommunstyrelsens arbetsutskott hade i tisdags.

Diskuterades den här frågan på mötet i tisdags? 

– Vi diskuterade det erbjudande som vi hade tagit del av och som skulle gå ut till de boende på Kungsängen. Den diskuterades på KSAU i tisdags, ja, säger Per Ågren (S), kommunstyrelsens ordförande i Köpings kommun.

Vad sades där? 

– Det var egentligen att vi såg ju det här som ett sätt för företaget att komma framåt. Kommunen är ju inte med i erbjudandet som sådant, men vi sa att vi kommer titta på våra processer och gå vidare med detaljplaneringar samt projekteringar som är pågående för att vi ska vara förberedda för att kunna erbjuda mark och bostäder till de som eventuellt nappar på det här erbjudandet. Specifikt så tittar vi på Västra Sömsta där vi har tomter osålda, Ullvi Ängar där vi projekterar för flerbostadshus och radhus samt att vi har kvar Skogsledens etapp 2 som ligger kvar med högsta prioritet i kommunstyrelsen. Vi känner oss ganska trygga med att vi ligger ganska väl framme när det gäller detaljplaner och försörjning av bostäder framåt.

Men det där är ju nya bostadsområden. Kommer de boende på Kungsängen att erbjudas så pass mycket pengar att de kan köpa ett helt nytt hus? 

– Det är helt omöjligt för mig att svara på. Jag vet inte vad en värdering på Kungsängen kommer ge kontra vad en tomt i ett nytt bostadsområde kommer att kosta. Min gissning är nej, det kommer förmodligen inte matcha gamla fastigheter med att bygga nytt. Jag vågar inte spekulera i hur stor den eventuella skillnaden kommer att bli, säger Per Ågren.

I brevet till fastighetsägarna på Kungsängen så nämndes även att Plagazi inom en snar framtid kommer att arrangera ett informationsmöte för de boende. Exakt när det kommer ske återstår att se.

– Vi hoppas kunna ha mötet före mitten av mars. Vi har ett planerat datum och försöker stämma av tiderna. Vi vill gärna att kommunen ska vara där och representerade på det mötet. Tanken är att kunna gå ut med ett nytt brev med en inbjudan under nästa vecka, säger Johan Gröndal.

Vad kommer ni att informera om under detta möte? 

– Vi vill i första hand kunna svara på frågor. Sen vill vi ta upp synpunkter och andra frågor som vi ska ha hänsyn till. Nu har vi en ganska lång process framför oss, som vi tidigare har nämnt. Om vi har kommit några steg längre när det gäller någon form av tänkt upplägg så är det självklart att vi kommer delge den informationen och ta in synpunkter på det. Men jag hoppas att det blir väldigt mycket av ett dialogmöte.

Tror du att det blir det? 

– Det är vår förhoppning naturligtvis. Det är klart att det kommer att finnas synpunkter. Vi hoppas såklart att en del kommer tycka att det här är bra. En del kanske inte tycker att det här bra. Då är det viktigt att vi lyssnar på det, tar in de synpunkterna och ser hur vi ska hantera det. Vi vill ju gärna kunna komma in i Köping som ett företag som uppskattas utav staden och samhället. Vi vill vara en del av samhället och bidra till det, avslutar Johan Gröndal, PR-ansvarig på Plagazi.