Inte fullt flyt i Köpings Bad & Sport

Köpings Bad & Sport stod klart under hösten 2020, men invigningen fick vänta på grund av en andra våg av pandemin. En digital invigning ägde rum i februari 2021.

Kultur- och folkhälsonämndens ordförande Jonny Clefberg, (S) höll invigningstal liksom Elizabeth Salomonsson, (S). Tillsammans klippte de bandet och kulturskolans Niclas Ericson spelade en trumpetfanfar.

Elizabeth Salomonsson höll ett tal på rim:

”När corona väl behagar, släppa taget och ge sig av. Kommer denna byggnad att bli ett viktigt nav”.

Arbetet med att ersätta det gamla badhuset med ett nytt hade pågått sedan 2015 då kommunstyrelsens arbetsutskott hade gett stadskansliet i uppdrag att påbörja projekteringen. Budget var satt till 28 miljoner kronor för ändamålet. Projekteringen landade senare på 30 miljoner kronor.

Upphandlingen hade gått ut i hela EU. Endast ett anbud inkom och antogs. Peab AB fick uppdraget att bygga badhuset och idrottshallen med 1000 publikplatser. Även utomhusbadets omklädningsrum skulle rivas och utebassängerna renoveras.

Arkitektbyrån Liljewalls i Göteborg hade en ritning klar i oktober 2017. På sin hemsida beskriver de Köpings Bad & Sport:

”Vi har arbetat medvetet med att förena byggnaden med landskapet. Stora fönsterpartier ramar in och tar in träden och ängarna i bassängrummen. Strategiskt placerade spaljéer låter husets funktioner vandra ut i landskapet. Vattenrutschbanan tar sin början i ett torn som lyser upp om natten. Från startplatsen ser man Köpings taklandskap med dess historiska kyrktorn. Lekbassängen är utformad som ett kemilabb med flaskor och provrör i olika storlekar. Uppslaget till lekbassängen kommer från den store kemisten Carl Wilhelm Scheele som verkade i Köping under 1700-talet.”

Den 23 april 2018 beslutade Köpings kommunfullmäktige att säga ja till badhusets finansiering på 371,5 miljoner kronor – Köpings hittills största investering.

Eftersom upphandlingen och projekteringen redan var klar, kunde bygget dra igång och spaden sättas i backen redan den 18 maj 2018 – en månad senare.

Måndagen den 23 augusti 2021 kunde det efterlängtade badhuset äntligen öppna för allmänheten.

Elizabeth Salomonssons hade också detta rim i sitt invigningstal:

”Tack vare mångas goda arbete och djupa engagemang i detta projekt, har vi nu ett resultat som är i det närmaste perfekt.”

När idrottshallen skulle invigas med SM i bordtennis i juni 2021 hade en takläcka upptäckts. Droppande vatten stoppade tillfälligt matcherna på evenemanget där spelare som Truls Möregårdh och Anton Källberg deltog.

Taket har sedan dess reparerats vid flera tillfällen. Det läcker fortfarande. Samtal pågår mellan Köpings kommun och Peab för att ta få till en lösning på läckaget. Båda parter vill få till en lösning och garantin gäller ett år till.

Babysimmet har inte kommit igång. Den mysiga relaxen har varit stängd en längre tid på grund av legionella i duscharna. Den 17 december 2024 stängdes även herrarnas bastu på grund av ett tekniskt fel.

Vi läser i KBAB Service AB:s styrelseprotokoll från den 26 augusti 2021, tre dagar efter invigningen, under övriga frågor:

”Stora glasrutor spricker i badhuset. Fråga om garantiärende.”

En utredning inleds.

I protokollet från den 28 oktober 2021 läser vi:

”Vi har varit kommunen behjälpliga vid diskussion med entreprenören, ännu finns inga besked kring rutorna som spricker”.

Den 24 augusti 2023 står det i KBAB Service protokoll under verksamhetsrapport:

”Vad gäller rutor som tidigare gått sönder på Köping Bad och Sport är det garantiåtagande endast om rutan är felmonterad.”

Vi ville ställa frågor till badhuschefen, Marie Brohlin. Hon hänvisade till fastighetschefen Tobias Benjaminson. Han har sammanställt svaren med hjälp av sin organisation.

Varför läcker taket och varför fortsätter det att läcka?

– Finns flera orsaker och utredning/besiktningar är i slutfasen. Åtgärderna kan inte göras vintertid utan kommer utföras i vår/sommar vad gäller taket.

Hur många rutor har gått sönder på Badhuset? Varför? Vad har varje ersatt ruta kostat? 

–Tio fönster har bytts totalt. Fem har betalats av PEAB som garanti och fem har kommunen betalat som byggherre,till en kostnad av cirka 225 000 kronor. Orsak är att fönstren har krackelerat.

Varför har upplevelseduscharna varit stängda i ett år?

– Orsaken är kopplad till legionella i ledningar. Uppkom i samband med att en pump stod still i januari 2024. Hetvattenspolning av varmvattensystemet (som är en del av en daglig rutin för att minimera risk för legionella i varmvattensystet) gjorde att kallvattensystemet blev påverkat, genom förhöjda temperaturer, och legionella uppkom i kallvattensystemet. För att åtgärda krävs en ombyggnad av kallvattensystemet, med installation av hetvattenspolning. Tillkommande isolering av ledningar samt styr- och reglerutrustning tillkommer också. Projektering av ovanstående har gjorts under hösten 2024 och nya handlingar har tagits fram. Genomförande av åtgärderna börjar vecka 3 2025, beräknas pågå i tre veckor. Därefter kommer provtagning med mera för att verifiera att legionellan är borta innan öppning av duscharna.

Bastun har varit stängd sedan december – varför?

–Bastudörrar inkluderad karm och infästning har varit underdimensionerade i den fuktiga miljön, utbyte pågår till robustare modell på karm och infästning på samtliga bastur. Bytet/uppgradering bekostas av kommunen. Ett skifte av dörrar görs i dagarna för att så snabbt som möjligt få igång bastu i herrarnas. Då vi påtalat och hävdat garanti på bastudörrar har det föranlett av en utredning/bedömning. Därför har det tagit för lång tid, tyvärr.

Relaxen har varit trasig hela hösten – varför?

–Det är mestadels på grund av problemen med legionella.

Varför är bubbelbadet trasigt?

– Flödesmätaren är bytt och det ska fungera nu, dock väljer badet att öppna allt samtidigt.

Omklädning för 140 personer på bara 40 kvadratmeter. Trångt duschutrymme. Varför så trångt?

– Samtliga utrymmen är projekterade och utförda enligt norm och kravspecifikation. Det är första gången vi hört att det skulle vara trångt. Stora omklädningsrum är öppna då Actics besökare har tillträde. (Utom måndagar och onsdagar mellan kl 06:00-08:00)

När kommer upplevelseduscharna, bastun, relaxen, bubbelbadet fungera och kunna användas av besökarna igen?

– Förhoppningen är att allt öppnar i mitten av februari men det är helt avgörande om vi får bukt på legionella och åtgärderna ger effekt. Vi kan inte öppna förrän legionellan är borta.

Badhus för miljarder

Alla kommuner med självaktning vill ha ett nytt, modernt badhus.

Över hela Sverige byggs badhus för miljarder. Vinnare är byggföretagen och de företag som ofta sköter drift och förvaltning. Kommunerna – och skattebetalarna – får betala.

Bakgrunden är att de gamla anläggningarna börjat att tjäna ut. De uppfördes på 50-talet, 60-talet, 70-talet. I dag är 80 procent av badhusen i landet 30 år eller äldre.

Ystad har invigt ett nytt badhus för 275 miljoner kronor. Driftsnetto per år är minus 22 miljoner kronor. Varje kommuninvånare får betala 750 kronor per år utöver inträdet – oavsett om de går och badar eller inte.

I Skövde byggde man Arenabadet 2009. Kostnaden uppgick till 488 miljoner kronor. Då ingick en evenemangshall och en bowlinghall. Kommunen har finansierat fastigheten och står för driften.

Badhusdelen kostade drygt 300 miljoner kronor och hela anläggningen hade det första året en förlust i driften på 40 miljoner kronor. Varje kommuninvånare betalar nästan 800 kronor per år för anläggningen. Vill man dessutom besöka badhuset är priset 120 kronor för en vuxen. Badhuset i Skövde är kommunens största investering någonsin – och kostade mer att bygga än två grundskolor.

Det finns olika modeller för att bygga och driva badhus. Ibland sker allt i kommunal regi. Ibland får privata entreprenörer ta hand om både byggnation och drift.

I Ängelholm är det företaget Kunskapsporten AB som har byggt, förvaltar och sköter driften av badhuset. Kunskapsporten ägs av fastighetsmiljardären Erik Selin i Göteborg. I ett 32-årigt avtal mellan Ängelholms kommun och Kunskapsporten AB är det fastställt att kommunen betalar 18,9 miljoner kronor per år plus moms. Den totala kostnaden för kommunen blir då 604 miljoner kronor.

Peab är verksamt i badbranschen vid Peab Bad AB. Detta företag äger Kokpunkten Actionbad AB i Västerås. Kommunen betalar 15 miljoner kronor om året under 25 år för att driva badet.

En konkurrent till Kunskapsporten är Medley AB, som i dag sköter driften i 30 kommuner. Enligt senaste bokslutet omsatte företaget 333,6 miljoner kronor och gjorde en vinst efter finansnetto på 13,1 miljoner kronor.

Göran Långsved är styrelseordförande i Medley. Han säger:

–Vi är effektivare än kommunerna. Det blir en win/win-situation när kommuner anlitar oss. Det blir billigare för kommuninvånarna och vi gör vinst.

Kirunaborna ville ha ett enkelt badhus
– får ett för 1,5 miljarder kronor

Önskan om ett enkelt badhus blir Sveriges dyraste.

I sex månaders tid under 2023-2024 fick Kirunaborna svara på en enkät om vilket slags badhus de  ville ha. 766 personer svarade. De flesta önskade sig ett enkelt badhus som motsvarade det befintliga – inte ett äventyrsbad.

Så blir det inte.

Inledningsvis var beslutad budget 360 miljoner kronor, sedan 550 miljoner kronor, sedan 770 miljoner kronor.  Sedan 1 miljard kronor. Gång på gång har nya beslut fattats om att skjuta till pengar. Nu beräknas kostnaden bli 1,5 miljarder kronor.

Invigningen av det nya badhuset i Kiruna är i dag planerat att ske efter skolstarten hösten 2025.

Kommunen och den konsultfirma som har haft ansvaret för samordningen av projektet ligger nu i en domstolstvist. Konsulten gav kommunen rådet att de skulle tjäna på att förkasta det enda inkomna anbudet och istället arbeta på löpande räkning. Konsultfirman nekar till allt ansvar för att kostnaderna har skenat. Kommunen är ansvarig byggherre för badhusbygget, som byggs av Peab.

En revisorsrapport pekar på flera brister, men ingen enskild är ansvarig. Dock menar revisorerna att kommunens politiker, tjänstemän och konsultfirman har brustit i arbetet och i kommunikationen med varandra.

Kiruna har hållit på med en stadsomvandling där den gamla staden ersätts med en ny. LKAB har betalat 250 miljoner kronor för det nya badhuset, men nu krävs ytterligare över en miljard kronor.

Vad innebär kostnaderna för Kiruna kommun? Vad händer när pengar som ska gå till lokaler inom skolan och omsorgen försvinner?

Kirunaborna får inte det enkla bad som de önskade sig i enkäten. När bygget är klart får de istället ett äventyrsbad. Ytan blir dubbelt så stor som det gamla badhuset. Antalet anställda stiger från 8 i det gamla badhuset till 23 i det nya. Kostnaden för större yta och fler anställda blir 4,6 miljoner kronor per år.

Det nya badhuset är ännu inte färdigställt. Flera gånger har nya beslut fattats om att skjuta till pengar. Den konsult som har varit ansvarig för att hålla i projektet har sparkats.

Karl Beijbom
Marie Selling Achrén