Mäklare anmäldes för lockpris – frias efter utredning

En mäklare i Arboga, som har sitt kontor i en annan stad i länet, satte ett utgångspris på 898 000 kronor för en fastighet som beskrevs som ett ”genuint renoveringsobjekt”. När bostaden såldes och slutsumman hade ökat till 1 950 000 kronor anmäldes mäklaren till FMI.

Anmälaren har uppgett i huvudsak följande till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI:

”Utropspriset på fastigheten var ett lockpris. Den budades upp och såldes innan den första visningen, vilket pekar på att allt inte har gått rätt till. Två parallellgator bort låg ett referensobjekt som hade sålts för 1 655 000 kronor mer än det aktuella objektets utgångspris. Man kan visserligen anta att det skiljer i standard mellan de två objekten, men det kan inte motivera den stora prisskillnaden”, menar anmälaren.

FMI har utrett saken och friar mäklaren. I beslutet skriver inspektionen att det finns stöd för mäklarens uppgifter om att fastighetens marknadsvärde borde ligga på omkring 1 000 000 kronor, med en osäkerhetsmarginal på 200 000 kronor inräknad.

”Det är därför inte otvetydigt fastställt att XX (mäklaren) har marknadsfört fastigheten med ett lockpris. Ärendet kan därför skrivas av från ytterligare handläggning”, skriver Fastighetsmäklarinspektionen.