Med hjärtat i Arboga

Ann-Marie Lund, 54, är tredje generationen i familjeföretaget Byggnadsfirman Lund AB med huvudkontor i Arboga. Hon är nyfiken och orädd, en glad sångare, tänker mycket och diskuterar gärna livet – och kan aldrig motstå semlan som frestelse.

Företaget startades av farfar Hilding Lund, som var murare och flyttade från Ludvika till Arboga 1948. Hildings äldste son, Hans-Olof, ingenjör och affärsman, tog sedan över i mitten av 80-talet. Han är i dag styrelsens ordförande och ensam ägare.  Ann-Marie är vd sedan år 2019.

Affärsidén är att med ansvar äga fastigheter under lång tid, underhålla utifrån behov, erbjuda service på hög nivå – till konkurrenskraftiga hyresnivåer.

– Idag äger vi, förvaltar och hyr ut 1650 attraktiva lägenheter och 240 lokaler i Arboga, Enköping, Eskilstuna, Fjugesta, Frövi, Lindesberg, Nora, Strängnäs, Ulricehamn, Västerås och Örebro, berättar Ann-Marie.

Byggnadsfirman Lund är också delägare i andra fastighetsbolag: Sturestaden Fastighets AB, Asplunds i Örebro AB och Fin Fast AB.

– Mitt hem är min borg, heter ett talesätt. Detta är sant även för Byggnadsfirman Lund. Jag vill verkligen att våra hyresgäster skall trivas och må bra i våra bostäder och i våra lokaler, fastslår Ann-Marie.

Den senaste hyresgästundersökningen gav höga betyg, och en åtgärdsplan tog direkt itu med att förbättra och utveckla de punkter där betygen var lägre.

– Jag brinner för frågor som rör kvalitet och miljö, fortsätter Ann-Marie.

Ett uttryck för detta är att Byggnadsfirman Lund är certifierat enligt FR 2000, ett kvalitets- och miljösystem anpassat till fastighetsbranschen. Kreditvärdigheten är också en del av kvalitetsambitionen. Företaget har haft rankingen AAA i kreditvärdighet i tio års tid och har då betyget Diamant hos Upplysningscentralen (UC).

Vad är det bästa med  staden Arboga?
– Människorna. Den vackra staden. De vackra omgivningarna.

Ann-Marie är född och uppvuxen i Arboga. Hon har en syster som är fyra år yngre. Efter studenten flyttade hon till Stockholm och arbetade under några år i olika yrken, bl a inom hotell, på restaurang, i bank, som försäljare och som rekryterare, något hon fastnade extra för.

– Att hitta rätt person till rätt jobb är så spännande. Man träffar många människor och utvecklar sin personkännedom.

När Ann-Marie bestämde sig för att gå in som tredje generation i familjeföretaget läste hon juridik, fastighetsekonomi och marknadsföring. Ann-Marie bor varannan vecka i Arboga, varannan vecka i Stockholm. Veckan i Stockholm innehåller mammaplikter för ett tonårsbarn. Ett barn har flyttat hemifrån.

Veckan i Arboga är egen tid med möjlighet att jobba mycket, träna och lyssna mycket på musik, en av Ann-Maries stora passioner i livet. Även barnen känner sig hemma i Västra Mälardalen, tack vare sommarstugan vid Hjälmaren, en bit utanför Arboga, med allt från fiske och bad.

Vad är du mest stolt över i Västra Mälardalen?
– Jag är oerhört imponerad och fascinerad över alla människor jag träffar som brinner för bygden. Människor som på olika sätt arbetar för att göra platsen vi bor på lite bättre. Många är eldsjälar. Att sådana finns är så viktigt för våra orter i Västra Mälardalen.

Allt fler tomma affärslokaler i allt fler städer. Hur hejdar vi denna utveckling?
– Viktigast är att vi fortsätter att handla i stan. De flesta butiker har väldigt små marginaler. Det vi gör som enskilda konsumenter spelar stor roll.  Jag handlar själv allt som går att handla i Arboga, inte i Stockholm. Att vi som konsumenter känner oss sedda och blir väl mottagna i en butik är också väldigt viktigt.

Fastighetsägarnas ansvar?
– Vi som fastighetsägare har ansvar för att det är snyggt och prydligt vid våra fastigheter, att vi har seriösa och duktiga hyresgäster i våra lokaler, som vill bidra till shoppingupplevelsen genom trevlig och god service. Kanske behöver vi alla vara innovativa och tänka i nya banor. Nya branscher som vi idag inte ens känner till.

Hur vill du utveckla Arbogas stadskärna?
– Att bygga nya, fina bostäder i stadskärnan, som vårt dotterbolag Sturestaden gör just nu. Så länge som det byggs varsamt och med tanke på att Arboga är en gammal medeltidsstad så tror jag att det bara är en fördel. I detta fall tillkommer 40 hushåll som behöver handla, fika, äta och på olika sätt bidrar till våra butiker.

Ann-Marie framhåller också kommunens roll. Det måste finnas en vilja att utveckla staden. Det måste finnas en levande dialog mellan kommunen och dess invånare. Kommunen måste också ha rättssäkra, tydliga och hyfsat snabba sätt att hantera tillstånd och bevilja lov av olika slag.

Anne-Marie betonar också betydelsen av lokal stolthet:
– Vi ska alla vara stolta ambassadörer för Arboga. Att ha en god känsla för varandra, i stort och smått.

Din vision för företaget inför framtiden?
– Jag vill att Byggnadsfirman Lund skall fortsätta att finnas kvar i Arboga med omnejd, fortsätta vara ett familjeföretag med stark lokal förankring. Jag vill att vi fortsätter att erbjuda bra och trygga bostäder och arbetsplatser. Jag vill att det vi gör skall vi göra med hjärtat. Jag vill att vi inom företaget skall vara stolta över vad vi åstadkommer tillsammans.

Vi går ut från kontoret på Herrgårdsgatan för att jag skall fotografera Ann-Marie i Arbogamiljö. Då talar vi om värdet av det familjeägda fastighetsbolaget med lokal förankring. Hellre kultur än en tom lokal i centrala Arboga, vilket Håkan Sterner kan glädja sig åt på Kapellgatan 4, där han startat Studio Sterner på 123 kvadratmeter och bara betalar för elen.

Flera näringsidkare kan vittna om ekonomiska svårigheter med hyran när pandemin härjade som värst. Det löstes utan uppsägningar, i bästa samförstånd med det familjeägda, lokala fastighetsbolaget. Närhet och nätverk, samarbete och samförstånd – det bygger vi tillsammans i en lokal kultur, i ett lokalt företagsklimat. Att bo, leva och verka på samma ort, i samma trakt, skapar vi-anda, där vi känner varandra, stöttar varandra och gör affärer med varandra. Som i Arboga, Köping och Kungsör. Som i Västra Mälardalen.

– Vi måste bry oss om varandra och vara snälla mot varandra. Det är så viktigt, säger Ann-Marie när jag fotograferar henne på Herrgårdsbron.

Ann-Maries vurm för semlor, alltid och alla dagar om året, märks inte på hennes slanka och vältränade figur. Den som har gym och powerwalking som en del av sin livsstil kan unna sig att falla för sina frestelser. Även om det någon gång har blivit upp till fyra semlor på en och samma dag.