Rejäl avgiftshöjning för villaägare som hyr tomten

Det kommer att bli stora avgiftshöjningar för de villaägare som hyr tomten av sin kommun. Det visar Statistiska Centralbyrån i en prognos de tagit fram.

Ett besked som kan överraska många.

– Som tomtägare får man räkna med höjningar med det är omöjligt att inse vilka höjningar det blir. Det brukar ta både kommunpolitiker och villaägare på sängen. Det här är den största höjningen på tio år och det kommer att slå hårt, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarnas Riksförbund, till SVT.

I runt 50 kommuner i Sverige finns villaägare som inte äger marken huset står på, utan hyr den av kommunen. Hyran grundar sig på marktaxeringsvärdet och uppdateras var tioende eller tjugonde år.

Med tanke på de skenande bostadspriserna på många håll i landet blir markvärdet betydligt högre – vilket gör att den nya hyran kan komma som en chock.

Värst drabbade kommunen i Sverige väntas bli Hallstahammar. Enligt prognosen från SCB kommer hyran för de 600 tomträtterna att höjas med 42 procent.

En del tomträttsinnehavare har redan fått sina hyror bestämda med de gamla taxeringsvärdena som grund. Men för de som ännu inte fått sina nya hyror bestämda väntas de nya taxeringsvärdena slå igenom på hyran.

Ett exempel på en sådan höjning är Örebro. Där har villaägare fått sin hyra höjd från drygt 6 200 kronor om året till över 19 500 kr. Med de nya taxeringsvärdena hade årskostnaden landat på över 25 000.

I dag ligger hyrorna stilla i tio- och tjugoårsperioder och det bidrar också till att det blir stora språng, säger Lena Söderstam på Villaägarnas Riksförbund till Sveriges Television.